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Calcolo Imu

L'IMU (Imposta Municipale Unica)

Con la riforma del federalismo fiscale, è stata introdotta una nuova tassa, l'Imposta Municipale Unica (Imu), che sostituisce sia l'Irpef sui redditi fondiari delle seconde case, sia l'Ici, introdotta nel 1992 e presto diventata una delle entrate più importanti nel bilancio dei Comuni, prima di essere abolita per le prime case.
Le aliquote Imu possono essere fissate da ciascun Comune aumentando o diminuendo l'aliquota ordinaria, secondo il seguente schema.


Aliquote IMU
Aliquota base Variabile Min - Max
Abitazione Principale 0,4% ± 0,2% 0,2% - 0,6%
Altra proprietà 0,76% ± 0,3% 0,46% - 1,06%

L'applicazione della quota variabile spetta al comune di appartenenza, che a seconda della propria condizione finanziaria può decidere di aumentare o diminuire l'aliquota IMU fino ai parametri sopra indicati.
La nuova imposta, interessa tutti i proprietari di beni immobili, quindi sia residenziali che commerciali.
Esistono delle agevolazioni per le abitazioni principali, si può beneficiare di una detrazione fissa di Euro 200,00 oltre a Euro 50,00 per ogni figlio a carico, che abbia fino a 26 anni di età, per un massimo di Euro 200,00 quindi 4 figli.
Il calcolo dell'Imu è abbastanza semplice, facciamo un esempio, Rendita Catastale di un appartamento pari ad euro 496,96, ed il nucleo familiare è composto da marito, moglie e 1 figlio con meno di 26 anni:
Rendita Catastale rivalutata del 5% = 496,96 + 5% = Euro 521,77
Rendita catastale rivalutata del 60% = 521,771 + 60% = Euro 834,83
Valore Fiscale = rendita aggiornata Euro 834,83 * 100 = Euro 83.483,00
Imu abitazione principale: euro 83.483,00 * 0.4% = Euro 333,93 - (detrazione ab principale) Euro 200,00 - (detrazione figlio a carico) Euro 50,00 = euro 83,93
Di seguito abbiamo pubblicato un semplice script per il calcolo dell'Imu, basta solo essere in possesso della rendita catastale del proprio immobile.

Calcolatore IMU

Cerca la rendita catastale del tuo immobile


Imu abitazione principale

Inserisca il valore della rendita catastale es. 296.96

Aliquota base applicata

%

Inserisca il numero di figli a carico inferiori ai 26 anni, solo per abitazione principale

Euro

Imu Altro Immobile

Inserisca il valore della rendita catastale es. 296.96

Aliquota Base applicata

%
Euro

N.B. il precedente calcolatore tiene conto solo dei parametri base, in quanto non è possibile prevedere come si comporteranno i comuni con il parametro variabile, quindi tali valori hanno solo scopo dimostrativo e pertanto non costituiscono elemento contrattuale. Immobiliperimpresa.com non si assume alcuna responsabilità in ordine ai valori espressi dal programma.



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